1.招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項目巴中市文旅新區(qū)關(guān)壩片區(qū)安置房建設(shè)項目已由南江縣發(fā)展和改革局以南發(fā)改審〔2022〕22號批準(zhǔn)建設(shè),項目業(yè)主為四川光霧山諾水河旅游發(fā)展有限公司,建設(shè)資金來自上級財政資金+企業(yè)融資,項目出資比例為100%,招標(biāo)人為四川光霧山諾水河旅游發(fā)展有限公司。項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項目的融資-設(shè)計-采購-施工(F+EPC)標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)。
1.2本招標(biāo)項目為四川省行政區(qū)域內(nèi)的國家投資工程建設(shè)項目,南江縣發(fā)展和改革局核準(zhǔn)(招標(biāo)核準(zhǔn)文號為:南發(fā)改審〔2022〕22號的招標(biāo)組織形式為(□自行招標(biāo)R委托招標(biāo))。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是中天順韻建設(shè)管理有限公司。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地址:關(guān)壩鎮(zhèn)。
2.2建設(shè)投資額:32018.00萬元。
2.3建設(shè)規(guī)模:項目包括東側(cè)地塊與西側(cè)地塊兩個地塊,總占地面積44263.42平方米,為R2二類居住用地。項目總建筑面積85191.43平方米,其中地上建筑面積66393.37平方米、地下建筑面積18622.56平方米、底層架空層175.50平方米。項目容積率1.50、建筑密度30%、綠地率38%,機(jī)動車位317個,非機(jī)動車位1977個。
2.4計劃工期:570日歷天(其中設(shè)計周期90日歷天,施工工期480日歷天)。
2.5招標(biāo)范圍:本次招標(biāo)主要包括設(shè)計、采購、施工、融資(向招標(biāo)人提供經(jīng)項目主管部門批復(fù)的可行性研究報告估算投資額20%的融資資金)以及合同約定的其他相關(guān)工作。
2.6標(biāo)段劃分:融資-設(shè)計-采購-施工(F+EPC)一個標(biāo)段。
2.7合作年限:2年(建設(shè)期為18個月)。
2.8本次招標(biāo)融資總額:
1.融資交易結(jié)構(gòu):本項目融資合作通過與工程總承包方(或施工總承包方聯(lián)合體的資金提供方)簽署借款協(xié)議。
2.融資規(guī)模:項目融資金額為經(jīng)項目主管部門批復(fù)的可行性研究報告估算投資額的20%。
3.融資期限:兩年。
4.融資利率:按照當(dāng)期中國人民銀行1-5年期(含5年以下)LPR+200BP為限。
5.貸款償還:由項目業(yè)主單位自身綜合經(jīng)營收益償還,按季度付息,到期一次性還本。
6.融資增信:由主體信用AA級企業(yè)巴中市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司提供融資擔(dān)保。
7.項目設(shè)計和工程款的支付:
(1)設(shè)計款項支付:合同簽訂后支付中標(biāo)服務(wù)費的10%;完成施工圖設(shè)計并經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查合格后支付中標(biāo)服務(wù)費的20%;施工圖預(yù)算評審?fù)瓿珊螅〞喊丛u審金額作為計算基數(shù)并結(jié)合投標(biāo)下浮率及施工圖設(shè)計階段收費比例重新計算設(shè)計服務(wù)費)支付至?xí)憾ǚ?wù)費的60%;項目整體竣工驗收后支付至支付至?xí)憾ǚ?wù)費的90%;項目整體結(jié)算審計完成后(按結(jié)算審計金額作為計算基數(shù)并結(jié)合投標(biāo)下浮率及施工圖設(shè)計階段收費比例計算最終設(shè)計服務(wù)費)支付余下未付金額。
設(shè)計服務(wù)專業(yè)類別相對應(yīng)的調(diào)整系數(shù)及施工圖階段工作量比例見下表。
分項工程 | 專業(yè)調(diào)整系數(shù) | 復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) | 附加調(diào)整系數(shù) | 方案階段工作量比例(%) | 初設(shè)階段工作量比例(%) | 施工圖階段工作量比例(%) |
住宅小區(qū)(組團(tuán))工程(含裝修及景觀配套) | 1 | 1 | 1 | 25 | 30 | 45 |
(2)施工工程款支付:項目施工圖預(yù)算評審后,根據(jù)評審金額并結(jié)合施工投標(biāo)下浮比例計算作為EPC施工部分合同控制金額并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。施工單位機(jī)械、主要人員、及部分主材進(jìn)場后支付預(yù)付款,預(yù)付款金額為施工部分合同控制金額扣除暫列金和暫估價后的10%,(預(yù)付款從第一次進(jìn)度款開始分四次等比例扣回);過程進(jìn)度款按照項目完成月進(jìn)度審核產(chǎn)值的70%支付;項目整體竣工驗收后支付至累計完成進(jìn)度審核產(chǎn)值的80%;項目整體通過結(jié)算審計并取得審計報告后支付至結(jié)算審計金額的97%,剩余3%作為質(zhì)保金,期滿后無息退還。
(3)本項目建設(shè)資金主要通過在合同執(zhí)行期間依法發(fā)行政府專項債券、銀行貸款或其他方式籌集并落實了資金來源,但可能會因債券發(fā)行、資金到位的時間、額度、貸款審批和撥付等原因?qū)е逻M(jìn)度款支付不及時,為此發(fā)包人將按照中國人民銀行發(fā)布的同期短期貸款利率計算逾期支付工程款利息作為違約金,時間從應(yīng)付而未付該款項之日起算,不計復(fù)利),除此之外,發(fā)包人不承擔(dān)其他違約責(zé)任,承包人不得以此為由暫停施工或提出延長工期,投標(biāo)人在投標(biāo)時應(yīng)對此充分考慮、評估。
(4)進(jìn)度款可以根據(jù)績效考核情況調(diào)整支付比例。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
3.1.1資質(zhì)要求:
1.設(shè)計資質(zhì)要求:具有獨立法人資格,具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)。
2.施工資質(zhì)要求:獨立法人資格,同時具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。
3.1.2業(yè)績要求:
設(shè)計業(yè)績要求:近年(2020年05月01日至投標(biāo)截止時間)(R已完成£已完成或新承接或正在設(shè)計)項目合同額在230萬元及以上或建筑面積不低于8萬平米及以上的房屋建筑工程類設(shè)計業(yè)績不少于1個,附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。(由設(shè)計單位提供)。
施工業(yè)績要求:近年(2020年05月01日至投標(biāo)截止時間)(£已完成R已完成或新承接或正在施工)項目合同額在27000萬元及以上或建筑面積不低于8萬平米及以上的房屋建筑工程類施工總承包業(yè)績不少于1個,已完成的附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗收報告,時間以竣工時間為準(zhǔn);新承接或正在施工的附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書,時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。(由聯(lián)合體牽頭提供)。
3.1.3項目經(jīng)理的資格要求:建筑工程專業(yè),注冊一級建造師,具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證),無在建工程(承諾書)£由設(shè)計負(fù)責(zé)人兼任R由施工負(fù)責(zé)人兼任,已完成項目合同額在27000萬元及以上或建筑面積不低于8萬平米及以上的房屋建筑工程類施工總承包業(yè)績不少于1個。附中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗收報告,時間以竣工時間為準(zhǔn)。(業(yè)績要求),須為本單位人員(若為聯(lián)合體投標(biāo),須為聯(lián)合體牽頭人人員)。
3.1.4設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格要求:具有注冊一級建筑師資格,須為投標(biāo)人本單位人員。
3.1.5施工技術(shù)負(fù)責(zé)人的資格要求:具有工程類中級及以上技術(shù)職稱,須為投標(biāo)人本單位人員。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的,聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為□設(shè)計單位R施工單位,同時滿足下列要求:(1)聯(lián)合體投標(biāo)時,聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書,并明確聯(lián)合體牽頭人和各成員承包范圍、職責(zé)分工;(2)組成所有聯(lián)合體的成員不得超過3家;(3)聯(lián)合體牽頭人為施工單位,聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳納投標(biāo)保證金和本次投標(biāo)活動以及合同的全面實施(還包括但不限于遞交各項成果、預(yù)算編制、涉及投標(biāo)定標(biāo)相關(guān)事宜等);(4)聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者,2023年05月18日00時00分(北京時間,下同)至2023年05月22日23時59分登陸巴中市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站(http://zwhjy.cnbz.gov.cn/)“公共資源交易平臺”中“建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)”,通過數(shù)字證書免費下載招標(biāo)資料(招標(biāo)文件、技術(shù)資料等)。
4.2招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,下同)為2023年06月08日10時00分,地點為:巴中市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心本項目開標(biāo)室(巴中市經(jīng)開區(qū)紅星街70號市民之家4樓)本項目開標(biāo)廳。
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺(四川?。泛汀栋椭惺泄操Y源交易信息網(wǎng)》、《四川建設(shè)網(wǎng)》、《四川光霧山諾水河旅游發(fā)展有限公司官網(wǎng)》(http://m.082830.com)上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人:四川光霧山諾水河旅游發(fā)展有限公司
地址:四川省巴中市南江縣光霧山鎮(zhèn)月琴路3號
郵編:/
聯(lián)系人:胡先生
電話:0827-8288230
傳真:/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):中天順韻建設(shè)管理有限公司
地址:四川省成都市錦江區(qū)靜沙南路沙河壹號B座10樓
郵編:/
聯(lián)系人:曹先生
電話:028-8591833
傳真:/